刘嘉玲:最爱投资豪宅 坐享富贵生活
说起刘嘉玲,相信哪怕即使是对娱乐圈并不很关注的人都略有耳闻。的确,不论是在苏州摘得金鸡百花电影节的影后,还是与梁朝伟剪不断理还乱的绯闻,或者是出席各种时尚和商业活动,刘嘉玲都毫无疑问是镁光灯下的焦点和人们眼中的主角。
然而,细观刘嘉玲近几年的工作,除了《好奇害死猫》等几部半温不火的影片,以及为嫣然天使慈善晚宴奔走以外,她似乎一直处于一种半休息的状态。但令人不解的是,处于这样一种半休息状态的刘嘉玲,在2006年仍能以2500万元人民币的年收入位居《福布斯》名人榜的前列。
刘嘉玲的理财秘诀究竟是什么?从多次和刘嘉玲的接触,以及众多报道中,不难发现,刘嘉玲的理财秘诀便是投资房产。
这位豪爽的女明星对房产的热爱可谓超过人们的想象。她在北京、 澳门六开奖记录、重庆、香港、苏州等各地拥有的豪宅,不仅让她享有2亿元的身家,更重要的是,令她可以不用工作便可“坐享豪华生活”,看来刘嘉玲已经到达了一种理财的至高境界。难怪她在一次接受笔者采访的时候,半开玩笑地回答:“我这个人从小对数字没有概念,我不懂股票,只会投资房产。”纵是玩笑话,但却底气十足。
代言之余再赚套房
刘嘉玲或许不是娱乐圈里最有钱的女明星,但绝对是最会买房,也是拥有豪宅最多的女明星之一。她的房产遍布各地,在北京、香港、 澳门六开奖记录、苏州、重庆,都有自己的豪宅。因为太会买房,刘嘉玲在圈里甚至被人戏称是“走到哪买到哪”。而细心的刘嘉玲更是绝不会放过任何一个拿下豪宅的机会,就是拍戏之余也会留心有没有好的房产。
刘嘉玲在重庆的住所便是拍戏时意外“淘宝”而得。据悉,这套位于某公寓36楼的豪宅并不是很大,约160多平方米,但风景却奇好。客厅外的阳台能清楚地看见滚滚长江及对岸的南滨路,而且对岸山上的老君洞、一棵树、慈云寺和大金鹰等着名风景也都尽收眼底,视野非常辽阔,风水也奇佳。
刘嘉玲与这套重庆豪宅,便因拍戏而结缘。据悉,当年刘嘉玲在重庆拍某部电影时,正巧在该小区内取景拍摄,她一眼就看中了这里的居住环境和配套条件,最后担任该楼盘的代言人。据了解,这次代言,刘嘉玲不但获得了巨额酬劳,另外的报酬,便是一套价值100万元以上的江景豪宅。
相信好友买房眼光
战场上有句名言,“用人不疑,疑人不用”,刘嘉玲在投资房产的过程中,似乎也深谙此道。在投资房产时,她对好友王菲的眼光绝对信任。刘嘉玲在北京的5000万元豪宅,据悉便是由王菲推荐和代看。
今年4月中旬,刘嘉玲突然被发现出现在北京国贸附近某顶级公寓,验收某搬家公司送来的部分豪华家具。细心的媒体发现,该处公寓被誉为“北京第一豪宅”,地处建外厂翱贬翱区,高度在150米以上,是北京最高的居住用公寓。一栋楼总共只有21套公寓出售。最小的有550平方米,最大的为800多平方米。而在该公寓中,不仅能在一百多米的高度一览长安街繁华街景,更可俯览红墙黄顶的故宫和连绵的西山。另据了解,此豪宅地处某高级五星级酒店上方。每户均专享酒店公共服务设施及私人化定制管理服务。这些服务不仅包括酒店管家、24小时保安系统等,甚至还有私人飞机租赁、医疗支援及资产管理等诸多服务。据悉,刘嘉玲购入的豪宅位于50~55层的“小”户型区,单价约为10万元/平方米,但即使按照最小的建筑面积500多平方米来算,刘嘉玲这套豪宅也要花费5千多万元。
而有报道称,刘嘉玲是从王菲口中得知该楼盘的质量令人满意后,自己亲自飞到北京实地看楼再确定购买的。
要买就买最好的
而另一方面,笔者发现,刘嘉玲投资房产有一个特点,就是都挑顶级的地段,以及环境非常不错的小区。可以说,她要么不出手,要买就买最好的。
之前介绍的她在北京建外厂翱贬翱的那套价值5000万元的豪宅自不必说,而细看她在各地投资的其他房产,大致都属于高档房产。例如,她在香港风景优美的山顶和福道15号,面积约450平方米的豪宅便属此类。这套别墅在寸土寸金的香港甚至还有约140平方米的花园,价值估计达到7000万港币。出于对这套别墅的喜爱,外界一直猜测刘嘉玲打算重新装潢此别墅,做为自己与梁朝伟的爱巢。而这些高档房产在过去的几年,身价一直非常坚挺。
喜欢中式风格庭院
除了西式的豪宅,出生苏州的刘嘉玲对经典的苏式园林也是情有独钟。去年底,就有人发现刘嘉玲在苏州着名古典园林“拙政东园”边购买了一栋苏式风格的独栋别墅,并以自己的名字取名为“嘉玲苑”。
尽管刘嘉玲对这处豪宅园林并未直接做出答复。但这套奢华的苏式园林别墅,无疑引起了媒体的强烈兴趣。据报道,刘嘉玲所购买住房的小区只有30套别墅, 澳门最准四不像全部是苏州园林风格。而“嘉玲苑”位于整个小区中间偏东,采用了古典的苏式园林“叁径四院落”的 澳门最准四不像方式,占地550平方米,房屋面积350平方米,拥有叁个大厅、四个院落、五个房间、六个卫生间,亭台楼阁一应俱全。假山、观景亭、池塘相映成趣,主人站在主卧室整个院子就一览无余了。
据开发商透露,修建期间刘嘉玲来了叁四次,还提出了整改意见,将原来4.8米高的围墙加高到了5.2米以上,此举也被怀疑是更好地保护隐私,防止被别人偷拍。因此,这套豪宅也被不少人视为是她和梁朝伟热门的婚房选择。不过,刘嘉玲曾表示,自己在苏州买房是因为向往在苏州生活,另一方面也是为了给父母在苏州这样的人间天堂养老。
该出手时就出售
不过别看刘嘉玲只知道买房,其实她的高明之处在于该出手时马上就出手,绝对不会含糊。有时候,甚至连一直跟踪她的媒体,经过一段时间再寻找刘嘉玲时,也会突然意外地发现她“搬家”了。这也从一个侧面反映出刘嘉玲出手之快。
例如,去年可谓是 澳门六开奖记录房价涨得最好的一段时间,但进入今年后, 澳门六开奖记录房价就陷入了停滞。而去年底,刘嘉玲在 澳门六开奖记录参加嫣然天使慈善晚会时,便被目击与助手带着两名机场搬运工人搬运香港带来的行李,驶向兴国路低密度豪宅区,最后停在该处的丹枫苑外,将行李悉数搬进该大厦。
而刘嘉玲此前在 澳门六开奖记录的豪宅,一直是宣传册印刷公司位于 澳门六开奖记录镇宁路与延安西路之间“东方剑桥”。直到发现刘家将行李全搬到丹枫苑,媒体才明白,原来刘嘉玲卖掉 澳门六开奖记录“东方剑桥”的房产,重新购买了丹枫苑的房产。据悉,丹枫苑由18套豪华公寓及复式单位面积组成,面积109至220平方米不等。刘嘉玲购得的是4楼220平方米朝北的复式。而杨恭如、郑中基据称也是她的邻居。
炒房获益叁千万元
如此热衷投资房产,那么刘嘉玲的成绩如何?对此,有人也给他算了一笔帐,通过投资房产,刘嘉玲获得的利润至少在3千万元以上,难怪她在2006年能以2500万元人民币的收入位居《福布斯》中国名人榜的第十名。
据粗略估算,刘嘉玲在各地的豪宅都升值了不少。例如2005年,刘嘉玲在苏州购买“嘉玲苑”的价格大约是1000万港币,今年刘嘉玲和梁朝伟将结婚,这套豪宅也是备受瞩目因而价格也是水涨船高,据悉目前已经达到约3000万港币。此外,据估算,2006年底刘嘉玲以7300万港币的价格买下的香港山顶屋,到2007年时的价值就已经升到了约8000万港币。而她2006年在 澳门六开奖记录购买的“东方剑桥”在短短一年的时间里,也从304万港币,上升至406万港币。目前,刘嘉玲的拥有的房产总值已经约有2亿港币。各地房产增值的利润,则至少在3000万元以上。
本文经许可,摘自第一理财网(飞飞飞.础尘辞苍别测.肠辞尘.肠苍)
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